Hvad kan en erhvervsmægler hjælpe mig med?
Der er typisk to grundlæggende årsager til at tage kontakt til en erhvervsmægler; enten vil du gerne have udlejet dit lejemål til erhverv, eller også har du brug for at leje eller købe et erhvervslejemål til din virksomhed. I denne artikel tager vi dig igennem, hvorfor det kan være en god idé at have en erhvervsmægler med på råd, så du kan komme godt videre.
Hvis du er udlejer
Står du med erhvervslokaler til udlejning i fx København eller Odense, er det ikke sikkert, du har den nødvendige erfaring, tid eller overblik til selv at finde en kommende udlejer eller køber. Her vil det give mening at tage kontakt til en erhvervsmægler, der kan stå for en masse praktiske opgaver, så budskabet om dit lejemål når vidt omkring. Det kan være en stor opgave at lave det fod- og ikke mindst papirarbejde, det kræver at ramme den helt rigtige køber eller lejer af din ejendom.
Ved at betale et salær til en erhvervsmægler sikrer du dig, at der er styr på alle de formalia, som overtagelsen af erhvervslejemålet indebærer. Du kan desuden nyde godt af, at erhvervsmægleren kan trække på sit netværk og sine forbindelser – nogle gange har mægleren måske endda lige den rigtige virksomhed i tankerne, når du tager den første kontakt. På den måde kan du i stedet koncentrere dig om andre arbejdsopgaver.
Hvis du er lejer eller køber
Markedet for erhvervsejendomme kan virke uoverskueligt. Hvor skal du lede, og hvem skal du tage kontakt til? Giv en erhvervsmægler et kald, og så er du allerede godt på vej mod at finde din virksomheds nye erhvervslokaler. Mægleren trækker nemlig på et netværk og har ofte en klar idé om, hvad markedet kan tilbyde i forhold til at finde det rette match mellem din virksomhed og en lokation.
Hvad hjælper erhvervsmægleren præcis med?
Som det ligger i ordet, mægler erhvervsmægleren mellem køber/lejer og sælger/udlejer. Det indebærer en viden om den til altid gældende lovgivning på området. Derudover skal der være styr på, hvad der skrives under på, så ingen af parterne bliver snydt.
Erhvervsmægleren har desuden en række forskellige opgaver, så synligheden af erhvervslokalerne fremstår tydeligst – uanset om det er udlejer eller lejer, der henvendes til. Disse opgaver dækker bl.a. over at:
- skabe annoncer og blikfang
- indhente relevant information om lokalernes stand
- lave en realistisk vurdering af prisen
- facilitere fremvisninger til potentielle lejere/købere
- facilitere kontakt mellem søgende lejere/købere og udlejere/sælgere.